Планирование участка

Первое, и самое основное, что нужно делать перед началом строительства это тщательно спланировать свой участок. Основные моменты, которые нужно учитывать:

1. Где будут располагаться постройки и их ориентировочный размер;

2. Как будут располагаться наружные коммуникации и как будет организован к ним доступ (подъезд ассенизатора, люки и т.д.);

3. В каком месте будет калитка и ворота (для дальнейшей разметки столбов для забора);

4. Уклон участка и отвод паводковых вод.

Заранее не зная никаких параметров и слабо представляя размеры участка, я взял на работе лазерную линейку со штативом и нивелир с рейкой и отправился определять размеры участка и его общий уклон. Помимо всего указанного взял с собой еще своего друга Диму, ибо одному это сделать очень проблематично, да и веселее 🙂 Прежде, чем ехать и заранее заметив, что задняя «стенка» имеет перегиб, я подготовил макет участка со всеми линиями, которые я должен отмерить, учитывая диагонали.

Лазерной линейкой пользуюсь регулярно, да и особого ума по ее использованию не нужно — жмешь красную кнопку, появляется красная точка, на другой стороне стоит человек со специальной пластиковой штукой формата А4, наводишь красную точку на белую штуку, жмешь еще раз красную кнопку и, вуаля, расстояние промерено 🙂

С нивелиром все несколько сложнее, но если не интересен краткий его курс, то можете пропустить 2 абзаца 🙂 :

Установка: 1. Нужно раскрыть ноги штатива, временно зафиксировать их и воткнуть все ноги в землю как можно сильнее, чтобы он стал неподвижным, ставить удобнее вне периметра, который нивелируется; 2. Обычным уровнем более менее выровнять по-горизонтали верхнюю площадку; 3. Закрепить на штативе нивелир; 4. У нивелира есть свой «пузырек» и нужно добиться того, чтобы он оказался посредине, крутя 3 регулировочных болта, после этого нивелир крутится во все стороны и пузырек постоянно по центру, установка завершена.

«Отбивание» поверхности: Один человек берет рейку, обычно 3м в длину, на ней нанесена разметка как на обычной линейке с одной стороны, и укрупненная цветная на другой. Подходит к месту, где нужно определить уклон, ставит линейку вертикально в направление нивелира. Второй, собственно, смотрит в нивелир, настраивает четкость таким же образом, как на бинокле или мироскопе, направляет нивелир в сторону рейки, и значение, которое видит, записывает около точки, в которой стоит рейка. После отбивания всех точек, все значения уменьшаются на величину самого маленького значения (должна получиться самая высокая точка). Там, где будет самое большое значение, там самое низкое место, и значение будет показывать на сколько сантиметров точка ниже, чем самая высокая. Возможно за «ноль» брать не самую высокую точку, а, скажем, точка, где планируется строить дом, это каждый уже выбирает сам.

В нивелир видно примерно это:

 

В результате примерно часа работы мы отмерили все расстояния и все высоты.

Когда перенес все в компьютер, вышло, что участок оказался трапециевидным. Немного расстроился, но потом  решил, что это мелочи, он оказался шире, чем изначально думал и поэтому можно будет делать более широкий дом в последствии 🙂 Самая низкая точка вышла в правом заднем углу (-30 см), Вроде на 35 метров небольшой перепад, но весной в углу стояла лужа в 15-20 см, и это при том, что зима была бесснежной и вообще пока открытая поляна, половину снега зимой выдуло. Придется делать дренаж и доп. колодец под паводковые воды, но это чуть позже.

Перечитывая сначала понял, что начал с 4го пункта, но он в итоге первичным оказался :).

Теперь вернусь к первому пункту. Напомню, что у меня планируется 4 постройки: 1. гостевой летний дом (он же жилье-склад на первый год), 2. Баня со спальнями на 2м этаже с открытой терассой; 3. Гараж на 2-3 машины; 4. Дом.

Скажу сразу, что в моей голове даже примерно не сложилось то, как должен выглядеть дом, поэтому на него я оставлю поляну максимально возможную.

Баню я планировал всю зиму, постоянно что-то меняя, началась она с размера 6 на 6, закончилась размером 7 на 7, тамбуром в 5 кв.м и открытой терассой под крышей почти 30 кв.м.

Я очень надеюсь, что больше ничего не передумаю, ибо скоро начну земляные и фундаментные работы и менять что-то будет достаточно накладно 🙂

Гостевой дом начинался с того, что хотели сделать просто времянку, чтобы можно было переночевать, укрыться от дождя и спрятать инструмент, в итоге, понимая, что к дому мы не приступим еще N-лет, решили сделать домик с хорошей кухней и кирпичной печкой и размер «времянки» вырос до 10х4 м. 🙂

Гараж будет 3й постройкой с размерами 6х8 м, так же я договорился с соседями, что у нас одна стенка (задняя) будет общей и он будет под одним фундаментом и кровлей. Договориться было не сложно, т.к. на этом самом участке расположились мои родители, которые так же полны решимости строиться 🙂 Правда у них возможностей на сегодняшний день больше.

Одним из решающих моментов были правила застройки участков, которые установило наше общество, считаю их очень полезными и постарался максимально правильно их реализовать. Выкладывать здесь все не буду, просто их нет в электронном виде.

Все постройки я расположил на своем плане, немного покрутил и вышло то, что можно увидеть на схеме.

Что касается наружных коммуникаций по порядку:

1. Газ. Его пока нет, но вроде планы есть, к газу будут подключены 2 постройки — баня и дом. Они расположены по одной стороне от забора, чтобы можно было аккуратно вдоль забора пустить газовую трубу в дальнейшем. В гостевом домике будет печное отопление, в гараже не вижу смысла отапливать помещение, ибо иначе машины будут с большим удовольствием гнить 🙂

2. Канализация. На первое время будет сделан канализационный колодец только для бани, но в дальнейшем к нему подключится и дом, поэтому он будет расположен между этими постройками. У гостевого дома будет только раковина для мытья посуды и продуктов, поэтому для него вкопаю пару колес от грузовиков и думаю, все будет уходить, в крайнем случае буду добавлять реагенты.

3. Вода. Это пожалуй самый сложный вопрос. Буду его реализовывать в 2 этапа. Ему я посвящу следующую недлинную заметку. К воде будут подключены все помещения, по крайней мере к летней точно.

4. Электрика. Наружные электрические сети можно сделать как у всех на даче — по воздуху, и не греть голову.  Но я не ищу легких путей и нахожу «воздушку» не слишком эстетическим способом, поэтому все будет закопано в земле в ПНД трубы на глубину около 0.5 метра, чтобы не задеть случайно при вспахивании земли под газон, например 🙂

5. Отведение паводковых вод. Это будет реализовано при помощи дренажной трубы вокруг всех фундаментов и до дренажного колодца, расположенного вблизи самой низкой точки.

При реализации всех построек возможно будут изменения, точно сказать сложно 🙂 Кстати, ничего не сказал про место расположения ворот и калитки, оно пришло само по себе после расположения гаража. Схематично они показаны на предыдущей схеме.